Appt. n°204

Présentation du programme "L'audacieuse"

Une ville attractive, portée par un cadre de vie recherchéVille de bord de mer emblématique de la façade Atlantique, reconnue pour son art de vivre entre océan, nature et douceur urbaine.Environnement naturel structurant : Grande Plage, dunes, forêt d'Olonne et marais salants, offrant un cadre de vie équilibré et pérenne.Commune active toute l'année, combinant commerces de proximité, équipements scolaires, culturels et de santé, sans dépendance exclusive au tourisme.Population d'environ 45 000 habitants, attirant familles, actifs et seniors en recherche d'un cadre de vie qualitatif en résidence principale. Un marché immobilier solide et porteurMarché immobilier dynamique et tendu, soutenu par une demande structurelle supérieure à l'offre, notamment sur les logements récents et bien situés.Potentiel locatif sécurisé, porté par une forte demande en résidence principale et une attractivité renforcée par le tourisme quatre saisons.Valeur patrimoniale renforcée par la rareté du foncier, la limitation de l'offre neuve et l'image durable de station balnéaire de référence. Commodités et transportsQuartier résidentiel et connecté, situé à quelques minutes du centre-ville tout en restant à l'écart des grands axesCommerces et services accessibles à pied : boulangerie, supermarché, pharmacie, médecins, restaurants, coiffeursÉquipements scolaires, sportifs et culturels à proximité immédiate.Mobilités douces privilégiées : pistes cyclables reliant plages, centre-ville et zones naturellesCentre-ville, port de plaisance, plages et marché Arago accessibles en 5 à 10 minutes à vélo Focus prestations/résidenceUne résidence à taille humaine, pensée pour le confort et la durabilité proposant 21 appartements du T2 au T4, répartis sur 2 étagesOrganisation intérieure fonctionnelle avec des pièces de vie ouvertes,conviviales et lumineusesEspaces extérieurs pour tous les logements : balcons, loggias ou terrassesLocal vélos généreux, accès sécurisés, hall traversantPerformance énergétique optimisée pour maîtriser les consommations Le + du programmeUne offre rare combinant accessibilité, diversité et emplacement premium

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